美好置业(000667.CN)

美好置业发布一季度业绩报告 各大业务线发展前景向好

时间:20-04-30 12:14    来源:金融界

4月30日,美好置业(000667)(000667.sz)发布一季度业绩报告,营业收入为6689万元;一季度经营活动现金流入12.45亿元,在手货币资金15.25亿元,现金流及现金储备整体健康。

美好置业是总部位于武汉的房地产行业公司,其公告显示,多家子公司位于湖北省,一季度营业收入受到了较大影响。

从近几年美好置业各季度业绩构成来看,一季度占全年业绩比例约为10%左右。这就意味着,一季度对于全年业绩影响较为有限,在中国经济增长富有韧性的大背景下,美好置业全年业绩有望企稳。

美好置业总部大楼

“新冠肺炎疫情对一季度经济的影响较大,尤其是湖北地区企业,营业收入受到影响的现象较为普遍,”某业内人士分析说,“美好置业在房地产开发企业中是转型较早且卡位超前的,其房屋智造、现代农业、产业兴镇三大业务线的布局已经非常完备,尤其是房屋智造领域具有明显的先发优势。装配式建造方式在武汉火神山、雷神山两座医院的建造过程中均发挥了非常好的作用。美好置业在大力发展装配式建筑业务,该领域从疫情后的新政策来看,预计将迎来很大的发展空间。”

值得一提的是,在本次抗击新冠肺炎疫情中,美好置业以及子公司、董事长刘道明以及全体美好人累计捐赠金额达数百万元,为支援疫情防控贡献力量。

对全年业绩影响有限

美好置业在年报延期申请公告中提到,公司管理总部位于武汉市,各业务板块子公司分布于湖北、重庆、陕西、辽宁、安徽、广东、浙江及江苏等区域,其中多家重要子公司位于武汉市及湖北省内各市县。公司近三年(2016-2018年度)在湖北区域营业收入占全年营业收入比重平均为44%,2019年度,公司在湖北区域营业收入占全年营业收入比重约为50%左右。

美好置业联席总裁、美好房屋智造(集团)董事长何飞认为,本次新冠肺炎对于房地产和建筑行业既有危也有机。一方面,受疫情影响,房地产企业资金链、销售、拿地、供货均受较大影响,在地产长尾洗牌期间,疫情加速了那些资金问题严重的房企的脱落;另一方面,每次重大危机的发生,都是一次行业秩序和市场秩序重整的过程。对美好置业而言,凭借着房屋智造创新的商业模式和在装配制造行业技术先锋的领先优势,有望在行业洗牌中脱颖而出。

据悉,房地产业有较明显的经营周期特点,通常2月是销售额最低的月份,一季度对应的是全年营收最低的;行业的主要业绩主要来自下半年,6月是个小高峰,12月是全年大高峰。

对应的,从美好置业历年业绩来看,一季度营收占全年营收比重较小。2016年一季度营收全年占比16.8%;2017年一季度营收全年占比11.25%;2018年一季度营收全年占比7.6%。

这就意味着,新冠肺炎对于美好置业的业绩影响主要集中在一季度,对于全年业绩影响较为有限。随着武汉以及全国的经济秩序逐渐恢复,美好置业在武汉、合肥、南京、苏州、西安等全国各区域项目已全面有序复工开放,未来二、三、四季度的业绩有望迎来增长空间。

基建加码,新赛道前景光明

目前,美好置业已经形成了以房屋智造为主业,现代农业、产业兴镇为辅业的“一主两翼”格局。

受益于当前我国基建加码的大趋势,美好置业房屋智造特色业务有望打开未来增长空间。中国民生银行研究院院长黄剑辉认为,2020年新增专项债额度至少达到3万亿元,将会为基建投资的反弹储备较为充足的资金来源。随着专项债新增额度加快发行并落实形成实物工作量,可能会带来基建增速上行。

据悉,2019年1月至2020年3月末,美好装配共计签约订单32个,合计签约金额40亿元,已进场施工的项目25个,均按工期计划有序推进。

美好置业发布一季度业绩报告 各大业务线发展前景向好

美好房屋智造生产基地

为了抓住国家发力基建带来的市场增长空间。针对二季度的工作开展,何飞认为,美好智造要以技术为先锋,设计前置,突出规模效应与优势,努力成长为行业专项冠军。二季度着重抢销售、抢回款,集合团队的力量与智慧推进SEPC、EPC业务发展,同时,要以极致的创业精神,极致的精细管理,极致的开源节流保障各项工作的推进。

对于现代农业领域,2020年伊始,美好农业各生产基地,春耕春播、高标准农田基地上水、植草、肥水,小龙虾投苗、投喂、捕捞售卖、基地内部转苗……一项项工作正在安全有序、高标准、高质量进行。为积极满足市场需求,美好农业各基地投早苗出早虾,全年将向市场销售成虾千万余斤。

目前,美好农业已流转土地8万余亩,建立了17个种养基地,2019年美好绿色虾稻米产量逾2000万斤。在当前农产品涨价的趋势之下,将会转化为业绩,进而为美好置业二季度乃至全年营收增长,做好业绩支撑。

不仅如此,产业兴镇业务也在有条不紊地进行。日前,洪湖市2020年一季度重点项目建设集中开工,随着未来美好新城项目工程逐渐建设完毕,将会带动相关产业投资200亿元,助力洪湖新滩“宜居”、“宜业”、“绿色”、“生态”新型城镇化的建设。

值得注意的是,随着今年利率中枢不断下行,也为美好置业减轻了资金成本,有助于“一主两翼”战略格局持续辐射全国,进而为二季度乃至全年业绩增添助力。