美好置业(000667.CN)

2020中国第三次土改新元年开启,美好置业装配式建筑前景更加广阔

时间:20-06-10 15:35    来源:金融界

日前,重庆市原市长、第十二届全国人大财经委副主任委员黄奇帆表示,2020年将是开启中国第三轮土地管理制度改革的新元年,由此将带来几十万亿元财富价值的重大改革。

无独有偶,天风证券研报也提到,此轮土改显著扩充建筑工程市场容量,农村宅基地、工业仓储、商业用地等建设市场空间快速扩大将为装配式建筑行业企业提供了新的应用场景,相关企业的未来发展前景非常可观。

随着今年土改措施加速落实,将会为装配式建筑带来广阔的市场空间,美好置业(000667)(000667.sz)作为城乡建设的服务者、装配式建筑技术先锋,在此轮土改不断推进的过程中,有望迎来显著的发展机遇。

美好置业2019年度业绩公告显示,公司营业收入为36.59亿元,同比增长45.19%;预收账款90.06亿元。同比增长31.19%;货币资金为25.36亿元,同比实现“三连增”,现金状况良好,为今后业务扩张打下了坚实的基础。

第三次土改新元年

黄奇帆认为,2020年注定是中国土地管理制度改革具有里程碑意义的一年。若干年后回望,今年必将是开启中国第三轮土地管理制度改革的新元年,我国必将迎来一个如农村土地承包制和城市土地批租制改革那样波澜壮阔的伟大时期。其重大意义还在于有利于推动国家治理体系和治理能力现代化;促进经济高质量发展;加快全国区域经济协同发展等。

天风证券研报提到,近年来,装配式建筑已在安置房、钢结构厂房以及度假酒店的应用中逐步推广开来,预计其可在此轮土改贡献的建筑工程市场容量中占据较大份额,布局广泛且具有一定的资金实力支撑的上市公司将有更大潜力和机会提高农村装配式建筑工程市场市占率。

与传统建造方式相比,装配式建筑具有建造速度快、节约劳动力、可反复拆卸且不易产生建筑垃圾等优势,因此在建筑领域已经广为流行,在本次土改的过程中,也将作为“先进生产力”而获得巨大的应用前景。

美好置业作为城乡建设的服务者,致力于将城乡建设成“长者的天堂、儿童的乐园、奋斗者的港湾”,在“土改不断推进”、“大量采用装配式建筑”的双重利好加持下,有望迎来业务爆发式增长。

美好置业优势显著

近年来,美好置业在投身新型城镇化建设和乡村振兴,满足人民美好生活需求这条赛道上积极持续布局,形成了房屋智造、现代农业两大业务板块“吃住两条线”的战略布局。

在“房屋智造一体化”这条业务主线的基础上,美好置业打造出一条涵盖全价值链的业务布局,支撑装配式建筑、房地产业务做强、做大,现代农业、产业兴镇业务做深、做优。

美好置业房屋智造一体化的业务模式的运作机制,系通过引进国际先进的智能化PC构件工厂和迭代的叠合剪力墙技术体系,依托YTWO信息化平台,应用BIM,打通设计、采购、生产、施工、交付、维保各环节,实现更快速、更高效、更低廉的房屋规模生产,最终实现房地产业务、装配式建筑业务“1+1>;2”的效果。有利于资源能源节约,施工污染减少,提高了劳动生产效率和安全生产水平,促进建筑业与信息化、工业化的深度融合,全面提升工程建设标准和建筑品质。

在现代农业领域,美好置业从技术和品种上下功夫,提高“虾稻共作”的产值,吸引更多的农民参与,提升农民的生产和管理能力,增加他们的收入。产业兴镇的创举,则让区域内农村变城镇,农民变市民。

截止2019年末,美好置业现代农业业务累计土地流转8.5万亩,改造虾稻田达8万亩,实现小龙虾养殖面积3.5万亩,水稻种植面积3.4万亩。目前,美好置业有18个生产基地,其中湖北洪湖下设13个生产基地,湖北监利下设5个生产基地,“虾稻共作稻渔种养”产业规划已经具备规模。

展望未来,随着我国未来土改进程不断加速,黄奇帆预计,在农村集体经营性建设用地直接入市、探索增减挂钩指标、耕地占补平衡指标等跨省域交易等项目催化下,未来30年所产生的财富就将超过50万亿元。由此来看,装配式建筑拥有广阔的应用前景,而扎根于城乡建设的美好置业,也将迎来战略扩张的最佳时机。