美好置业(000667.CN)

外资持股量增长215.83%,美好置业战略布局获国内外投资者认可

时间:20-07-08 11:33    来源:金融界

随着我国装配式建筑步入加速发展期,美好置业(000667)作为行业内的“技术先锋”,获得了国际媒体的广泛关注,以及国内众多机构的密集调研。

近期,美好置业凭借着装配式建筑业务良好的增长前景、以及针对建筑工人推出的“星火培训计划”,得到了雅虎财经(Yahoo! Finance);晨星网(Morningstar);观察家报(The Observer News);市场观察(MarketWatch);国际财经时报(IBTimes);每日先驱报(Daily Herald);欧罗巴通讯社(Europa Press);新德里时报(New Delhi Times) 等超过200家的国外媒体关注,累计阅读量达到2.59亿人次,受众涵盖了美国、英国、德国、意大利等装配式建筑发展较为成熟的国家。

▲晨星网Morningstar

除了外媒集中报道以外,美好置业还获得了外资持续加仓。今年以来,美好置业深股通持股量由1039.25万股增长至3282.32万股(截至7月6日),增长比例达到215.83%。

不仅如此,美好置业还受到天风证券、中银国际资管、安信资管、鸥翎投资、光大证券等机构的集中调研,装配式建筑业务增长潜力以及未来前景得到认可。在内外资的加持下,截至7月6日收盘,美好置业股价创出了两年多新高。

业务发展良好,注重工人培训

美东时间6月19日,《观察家报》(The Observer News)等142家外媒刊发了《Mhome Group Records Surging Annual Growth in 2019 Following Strategic Layout Innovation and Prefabricated Construction Market Growth》(受益于战略转型以及装配式建筑市场扩大,美好置业2019年业务增长成效显著)相关报道。

外资持股量增长215.83%,美好置业战略布局获国内外投资者认可

▲观察家报 The Observer News

观察家报提到,从美好置业2019年年报来看,报告期内公司营业收入为36.59亿元,同比增长45.19%;货币资金达到25.4亿元,现金类资产连续三年增加,这也为公司未来业务增长打下了良好的基础。

美好置业还通过制定了行业领先的房屋制造一体化战略,2019年增长状况良好,其中房产业务销售签约额67.40亿元,装配式建筑签约订单额39亿元。此外,美好置业还通过引入多种国际先进的装配技术系统,包括德国叠合剪力墙技术体系、欧洲艾巴维、沃乐特生产线及BOS等,已在全国各中心城市投资建设13座PC构件工厂,自动化率接近100%。全部PC构件设计年产能390万m3,最大可实现装配建筑面积5200万㎡。

除了聚焦美好置业装配式建筑业务发展之外,外媒还关注公司针对建筑工人进行的“星火培训计划”。

美东时间6月23日,《雅虎财经》(Yahoo! Finance)等136家外媒刊发了《Mhome's "Spark Program" Accelerates the Training of Labourers in the Modular Construction Industry》(美好置业推出“星火培训计划”,助力工人更好适应模块化建筑新趋势)相关报道,累计阅读量达到1.31亿人次。

外资持股量增长215.83%,美好置业战略布局获国内外投资者认可

▲雅虎财经 Yahoo! Finance

《雅虎财经》提到,美好置业推出的“星火培训计划”为期六个月,涵盖理论和实际两大部分。课程的理论部分包括建筑行业简史、预制建筑理论、预制建筑培训发展;实践部分包括施工测量、操作和设备处理、电焊、钢筋弯曲和组件吊装,只有通过考试的建筑工人才能够获准在现场工作。

美好置业项目经理兼课程负责人雷兵认为,本次培训有助于促进建筑工人更好地适应装配式建筑预制生产线,“安全是我们的首要任务,我们要求现场工作人员在工作前后进行例行检查,并且严格遵守安全说明,不放过每一个细节”。

机构集中调研

除了外媒关注以外,机构也看好美好置业装配式建筑业务的发展前景。最近一个月以来,美好置业获得了天风证券、中银国际资管、安信资管、鸥翎投资等机构的集中调研。

外资持股量增长215.83%,美好置业战略布局获国内外投资者认可

▲美好房屋智造装配式生产基地调研

美好置业在投资者调研记录中提到,公司依托近三十年房地产开发积累、十八年的建筑施工经验和七年的装配式建筑探索,以领先的叠合剪力墙技术体系为核心,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,建立从技术服务、规划设计、投资咨询、构件生产、物流配送、装配建造、产品营销、装修装饰到拎包入住的房屋智造一体化业务模式,能够实现向客户交付更高性价比的产品。

美好置业装配式建筑业务模式的运作机制,系通过引进国际先进的智能化PC构件工厂和迭代的叠合剪力墙技术体系,依托YTWO信息化平台,应用BIM,打通设计、采购、生产、施工、交付、维保各环节,实现更快速、更高效、更低廉的房屋规模生产,最终实现房地产业务、装配式建筑业务“1+1>;2”的效果。

外资持股量增长215.83%,美好置业战略布局获国内外投资者认可

▲美好置业装配式建筑工厂引进德国叠合剪力墙技术,采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统

与传统模式相比,美好置业装配式建筑业务模式有利于资源能源节约,施工污染减少,提高了劳动生产效率和安全生产水平,促进建筑业与信息化、工业化的深度融合,全面提升工程建设标准和建筑品质。

除此之外,随着我国人工成本不断提高,装配式建筑的成本优势将逐渐凸显。中信建投证券研报提到,我国农民工成本逐年上涨,农民工年龄结构老龄化明显,2019年建筑业农民工平均月收入为4567元,2010-2019年月收入GAGR(年均复合增长率)为9.9%,21-30岁的农民工占比从35.9%下降至25.2%。长期来看,劳动力成本提升与适龄劳动力短缺将使装配式建筑优势得以体现,支撑装配式建筑不断渗透。

这就意味着,在环保需求不断提高、人口红利逐渐消失的情况下,装配式建筑业务契合了未来社会发展方向,美好置业的企业价值也将得到国内外更多市场参与方的认可。