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名流置业:一季度盈利能力下降

发布时间:2010-04-27    研究机构:天相投资

2010年一季度公司合并报表显示实现营业收入3.27万元,同比增长254.17%;归属于母公司股东的净利润2535万元,同比增长1.82%。基本每股收益0.02元。

净利润增幅远低于营业收入增幅,主要由于项目销售毛利率大幅下降28.98个百分点,由去年同期的60.42%下降至28.98%。报告期主要结算项目惠州“名流印象”、沈阳“名流印象”以及武汉太阳园、广和园,销售毛利率相对较低;投资收益602万元,主要是公司持有的华远地产4.92%股权产生投资损益438.85万元。

财务稳健,资金充裕。期末资产负债率39.97%,速动比率3.06倍,财务状况好于行业平均水平。货币资金25.3亿元,同比增长98%,主要因为09年公开发行面值不超过18亿元的5年期固定利率公司债券,该债券票面利率确定为7.05%。

期间费用增加196.45%,低于营业收入增幅,期间费用率下降3.07个百分点。财务费用、管理费用、销售费用分别增加290倍、23.32%、216.58%,财务费用大幅增加主要由于09年公司发行18亿元公司债。

公司项目分布在长江沿线、珠三角、环渤海和西部几个核心区域,同时辐射周边,可结算面积650多万平米,项目储备丰富。09年至今,公司通过参与旧城改造、“三旧改造”以及招拍挂,在武汉、东莞、西安、沈阳等地增加项目储备及潜在项目储备200多万平米。公司存货消化速度较慢,09年存货周转率仅0.09,按此销售进度来看,目前项目储备可供消化10年以上。2010年公司投资力度加大,计划新增项目200万平米,总施工面积191万平米,竣工面积71万平米,可售面积达104万平米。可结算项目主要是武汉“名流.人和天地”(可售面积约27万平米)、惠州名流印象(可售面积14.25万平米)、沈阳“名流印象”“名流公馆”(可售面积分别为20.04万平米、14.13万平米),芜湖“名流印象”(可售面积19.44万平米),合肥高尔夫庄园(可售面积5万平米)。

维持“增持”的投资评级。我们预测公司2010年-2012年EPS 分别为0.34元、0.43元、0.55元,按公司2010年4月27日收盘价8.97元,对应的动态市盈率分别为26倍、21倍和16倍。维持“增持”的投资评级。

申请时请注明股票名称